Ein Immobilienverkauf
wirft viele Fragen auf.
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Was ist meine Immobilie tatsächlich wert?
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Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?
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Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
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Welche Unterlagen brauche ich?
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Wie erkenne ich ernsthafte Interessenten?
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Was muss ich rechtlich und organisatorisch beachten?
Eine pauschale Antwort gibt es auf diese Fragen nicht, denn es kommt auf die individuelle Situation, Ihre Ziele und Ihre Immobilie an.
Klingt nach viel?
Ist es auch – aber nicht für Sie.
Denn genau hier komme ich ins Spiel: Mit der richtigen Begleitung wird aus den vielen einzelnen Fragen ein klarer Ablauf.
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe haben Sie eine feste Ansprechpartnerin: mich.
Bei mir bekommen Sie keine ellenlange To-do-Liste, durch die Sie sich vor dem Verkauf erst einmal selbst durchkämpfen müssen.
Ich schaue, welche Unterlagen vorhanden sind und kümmere mich darum, alle fehlenden Unterlagen zu beschaffen.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie nachvollziehbar, entwickle die passende Verkaufsstrategie und kümmere mich um die gesamte Vermarktung – von Exposé und Präsentation über Anfragen und Besichtigungen bis zu den Verhandlungen.
Dabei sage ich Ihnen offen, wie ich Markt, erzielbaren Preis und eingehende Angebote einschätze – nicht schöngerechnet, sondern so, dass Sie eine gute und fundierte Entscheidung treffen können.
Mein Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf; auf Wunsch begleite ich Sie auch bei der Vermietung.
Sie treffen die Entscheidung. Ich übernehme den Rest.
So begleite ich Sie und den Verkauf Ihrer Immobilie in Mittelbaden
1.
Kennenlernen &
Wertermittlung
Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und sprechen über Ihre Vorstellungen. Anschließend ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie nachvollziehbar.
2.
Klarheit & Verkaufsstrategie
Wir legen Angebotspreis und Vorgehensweise gemeinsam fest – abgestimmt auf Ihre Immobilie und Ihr Ziel.
3.
Vorbereitung & Unterlagen
Ich sichte die vorhandenen Unterlagen, beschaffe fehlende Dokumente und bereite den Verkauf vollständig vor.
4.
Präsentation & Vermarktung
Ich erstelle hochwertige Fotos und Drohnenaufnahmen Ihrer Immobilie, gestalte ein professionelles Exposé und positioniere sie zielgruppengerecht.
5.
Besichtigungen & Verhandlung
Ich prüfe Interessenten vorab, führe die Besichtigungen durch und übernehme die Preisverhandlungen.
6.
Notar &
Übergabe
Ich begleite Sie bis zum Beurkundungstermin beim Notar und bin auch bei der Übergabe an den neuen Eigentümer an Ihrer Seite.
Nicht jeder Interessent ist der richtige Käufer ...
... und viele Anfragen bedeuten noch lange keinen erfolgreichen Verkauf.
Ich spreche vorab mit Interessenten, kläre wichtige Fragen und schätze früh ein, ob Immobilie und Interessent zusammenpassen. So werden unnötige Besichtigungen vermieden.
Dabei arbeite ich ohne künstlichen Verkaufsdruck – schließlich ist eine Immobilie für beide Seiten eine große Entscheidung.
Mein Ziel ist nicht irgendein Abschluss, sondern ein Verkauf,
auf den Sie auch in Jahren noch gerne zurückblicken.
Über mich
Ich bin Elke Jung, seit 2016 in der Immobilienvermittlung tätig und liebe meinen Beruf – vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe. Deshalb begleite ich jeden Verkauf persönlich und gebe nichts aus der Hand.
Schwierigkeiten spreche ich ehrlich an, Einschätzungen begründe ich offen und sage auch dann meine Meinung, wenn sie nicht das ist, was man gerade hören möchte.
Ich lebe in Baden-Baden und kenne den regionalen Immobilienmarkt sehr genau.
Gleichzeitig bewahre ich mir bewusst den Blick von außen: Ich betrachte eine Immobilie nicht nur aus Sicht des Eigentümers, sondern auch aus der Perspektive potenzieller Käufer – gerade solcher, die nicht aus der Kurstadt kommen.
Ergänzend bin ich ausgebildete Imperial Feng Shui-Beraterin. Das schärft meinen Blick dafür, wie Räume wirken und wie Käufer sie erleben.
Wenn Sie sich eine Maklerin wünschen, die persönlich, strukturiert und mit einem Gespür für Ihre Situation arbeitet, freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen.
